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天宇佳人房地产app技巧

房产中介经纪人逼单促成交的技巧初中教师工作包PC电脑版下载-初中教师工作包(班主任必备)常用资料

一、现场的逼定

确认客户有一定的购买信号之后,经过进一步处理购买信号,应不失时机地采取现场逼定。

房源消失或取消的逼定法。

利用现场紧张气氛进行逼定。

利用现场房主优惠措施制造紧张气氛进行逼定。

二、自然的逼定法:

在客户达到逼定条件之后,告知他可以办手续了。

三、合同及购楼程序进行逼定

在客户达到逼定的条件,可以将协议书给客户书写落定程序,刺激客户落定想法。

四、树立危机意识

在客户交定金时应注意谈话艺术,尽可能少说话,当你认为客户提出问题纯属琐碎的问题时,就承认和接受它,但不要花大力气对待,避免语言失误导致损失。

五、注意逼定后客户的语气

注意逼定后客户的语气有否拖延或推托的意思,不能轻易放弃,但同时给客户一定的考虑空间,避免逼得太急而损失客户。

六、客户在犹豫不决时

客户在犹豫不决时,如果能抓住客户心理,适当的引导是很有必要的,避免客户犹豫不决而损失。

七、客户交钱时应格外留心

刷卡、交现金都要避免意外,如无法正常交款,一定要陪客户直接上银行,避免客户改变主意而造成损失。

八、签署协议书需注意

签署协议书需注意避免多次签署错误导致客户损失。

九、客户下定金

客户下定金时认购书姓名确定:最好是让客户自己决定,避免你插入客户的家庭纠纷中而导致客户损失。

修复若干bug

版本记录

房源管理:批量录入房源,实时掌握房源动态
智能记账:收支一目了然,清晰管理财务状况
在线签约:签署电子合同,存储方便省心放心

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